Obras que modelan sitio, trama y paisaje

La producción reciente del estudio MSGSSV / Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Vinson arquitectos reafirma su capacidad para operar en contextos urbanos y en relación con la naturaleza.

A través de Quantum Bellini, el hotel Recoleta Grand e Indigo Nordelta, el estudio demuestra cómo el modelado de la forma y la atención a la trama pueden resolver programas muy variados.

En cada una de estas intervenciones, la estrategia no es la imposición de un objeto autónomo, sino la búsqueda de una armonía dialéctica.

En la intersección de la Avenida del Libertador y Núñez, Quantum Bellini aborda el desafío de resolver necesidades de uso residencial familiar en una zona caracterizada por su alta consolidación urbana.

Con una superficie de aproximadamente 60.000 m2, el proyecto proponer una volumetría que dialoga con la escala del barrio y sus vecinos.

El conjunto se organiza a través de dos torres bilobulares que gradúan sus alturas para integrarse al tejido: la Torre Libertador, que alcanza los 43 pisos (134 metros), se vincula con la alta densidad de la avenida, mientras que la Torre Arribeños, de 33 pisos (105 metros), se relaciona con la densidad media y baja de la zona residencial circundante.

“El desafío del proyecto es dar escala adecuada a las torres bajo las interpretaciones de norma de tejido y una apreciación del sitio y sus vecinos”, citan sus autores.

El núcleo conceptual del proyecto radica en el giro de las torres respecto de la traza de la avenida. Esta operación morfológica, lejos de ser un capricho estético, busca maximizar el aprovechamiento de las vistas al norte y al río, permitiendo que la torre posterior (Arribeños) asome sobre la anterior (Libertador).

“Este giro propuesto otorga relaciones de llenos y vacíos y permeabilidad entre las masas, que aportan dinamismo y fluidez al espacio urbano, evitando que la conformación de la masa construida se consolide como un monoblock negativo al pulmón de manzana y a las visuales y asoleamiento de las parcelas vecinas”, explican.

Esta disposición permite vistas pasantes entre los verdes y vacíos circundantes, garantizando luz solar para las parcelas vecinas y una fluidez espacial que oxigena la trama.

La vinculación entre ambos cuerpos se resuelve mediante un volumen conector horizontal que funciona como un basamento y en el que, además, se dispusieron los amenities del conjunto, en tres niveles.

En la planta baja, este conector genera los accesos diferenciados con halles de accesos (principales y de servicios) y cabinas de control.

En el primer nivel se ubican el SUM, el Kids Club y un Business Center con salas de reuniones independientes.

El segundo nivel se destina a atelieres y cava de vinos, mientras que en el tercer piso del basamento se diseñó un área de spa, gimnasio y piscinas (tanto cubierta como descubierta) con solarium.

El conjunto cuenta con un amplio apeadero vehicular sobre Libertador y una plaza de acceso interior para cocheras de cortesía, una decisión proyectual clave para mitigar los conflictos de tránsito.

Desde el punto de vista tipológico, la Torre Arribeños alberga 125 unidades funcionales que van desde los 60 m2 hasta los 135 m2, mientras que la Torre Libertador cuenta con 83 unidades de mayor escala, con departamentos de 3 a 5 dormitorios con dependencia que alcanzan los 400 m2.

El modelado de las torres, con sus movimientos y adecuaciones de altura, busca quitar monumentalidad a la masa construida y otorgar una proporción elegante sin dejar de destacarse en el skyline de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicación. Nuñez, Ciudad de Buenos Aires Superficie. 60.000 m2 aprox Proyecto. MSGSSV / Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Vinson arquitectos + BMA arquitectos Director de Proyecto. Damián Vinson

Colaboradores MSGSSV. Arqs. Franco De Francisci, Marina Vives, Camila Licalzi, Mariela Claps y Fernanda Lamolla Coordinador de Proyecto BMA. Leonardo Richezza Colaboradores BMA. Arqs. Cristina Mehri, Mariana Pracchia y Clara Lopez Godoy

Desarrollo. Urbania Desarrollos S.A. Constructora. Arupac S.A. Dirección de Obra. Arqs. Horacio Carpinacci y Héctor Pistillo Asesores. Estructura: Ing Raul Stescovich; Sanitarios: Arq Claudio Carusso; Electricidad: MVSA ( Mackinlay Vignaroli S.A.); Termomecánica: Grinberg Feliz; Iluminación:Arq. Pizarro Equipamiento cocinas: Arq. Mónica Kucher Año de proyecto. 2014-2017 Año construcción. 2019

Años después de la inauguración del hotel ubicado en la Avenida Las Heras, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, surge el desafío de proyectar su ampliación mediante el anexo de un inmueble adyacente con protección histórica: la mansión Mihura.

La estrategia no fue la de una simple adición de metros cuadrados, sino la creación de una pieza de arquitectura que agregara valor al hotel a través de la gestión del patrimonio. El proyecto logra integrar 50 nuevas habitaciones para alcanzar un total de 150 unidades, utilizando la catalogación y valoración de la residencia histórica como herramienta de composición y vínculo funcional.

La intervención se basa en una premisa de respeto absoluto por la preexistencia: que la nueva pieza, al expresarse de forma recedida, no quite protagonismo a la fachada tradicional sobre la calle. El resultado es un diálogo entre lo moderno y lo histórico, donde la ampliación se manifiesta como una lámina ligera, sintética y vidriada que parece levitar sobre la casona original.

El diseño aprovecha el antiguo pasaje existente como un elemento convocante que vincula el espacio urbano con un atrio y patio posterior, conformando el vacío por excelencia del hotel. Este espacio de articulación, de carácter diáfano y vidriado, confiere al conjunto un aire contemporáneo sin competir con la ornamentación de la arquitectura anterior.

En cuanto a funciones, la residencia histórica se puso en valor para albergar varias salas de reuniones, salones de eventos y una propuesta gastronómica que interactúa tanto con los huéspedes como con el público externo.

“El conjunto se articula a través de sistemas circulatorios de vínculos entre las tres partes en juego, el hotel existente, la residencia histórica y la nueva lámina de habitaciones de hoteles, vinculadas a través de núcleos, vacíos de espacialidad” concluyen sus autores.

Ubicación. Recoleta, CABA Sup. existente. 9100 m2 (Hotel Grand) y 899 m2 (residencia) Sup. nueva. 4720 m2 Cantidad de habitaciones. 150 Comitente. Grand-Hotel-Lux Proyecto. MSGSSV / Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Vinson arquitectos Dir proyecto. Arq. Damián Vinson Coord proyecto. Arqs. Magdalena Rossi y Franco de Francisci.

Colaboradores. Arqs. Florencia Ortiz, Enzo Shunck, Gabriel Turrillo, Carolina Zangaro y Gabriel Turrillo APH restauración y preservación. Arq. Javier Goldemberg Interiorismo. Áreas comunes: EDG Design, Habitaciones: Arqs Lucas Gashu y Marisa Disanti.

Asesores. Ing. Alberto Fainstein (estructuras), Ing. Julio Blasco (termomecánica), Ing. Raúl Grinner (electricidad), Arq. Jorge Labonia (sanitaria, incendio), Ing. Ismael Rosario (muro cortina) Gerenciamiento Ing. Héctor Sussman (proyecto) y Estudio GSA (obra) Ing. Guillermo Sambresqui y Arq. Fabián Tantos Dirección de obra. Iannuzzi – Colombo arquitectos Año de proyecto. 2019

Ubicado en un terreno peninsular en las Islas del Canal, Indigo Nordelta (en Tigre) se define por su contacto con el agua. La obra aprovecha este gran perímetro para generar una propuesta que busca la transparencia y la flexibilidad. La tipología elegida es la de cinco torres de perímetro libre, concebidas como piezas sueltas que configuran un paisaje armónico con el entorno náutico.

“En cuanto al trabajo de composición de los edificios dentro del terreno, se prestó especial atención a generar permeabilidad en el conjunto”, definen los autores, que eligieron darle protagonismo al paisaje del agua, las amarras y el verde.

Resolvieron la permeabilidad “calibrando la posición de las torres para mejorar tanto la orientación de sus visuales como generar vistas amplias que permitan ver la continuidad del paisaje mediante el proyecto de un lado hacia el otro”.

Por los niveles que median la relación del conjunto con los lagos y las tablestacas, se diseñó “un basamento-paisaje que actúa como una topografía artificial”. Así surge un parque verde de uso común sobre el que se ubican los estacionamientos y servicios (bajo la cota +5,50 metros).

“Se logra a partir de este basamento un sentido de conjunto que será complementado con los sistemas de accesos a través de plazas a nivel vereda”, siguen.

Ese basamento verde amalgama los edificios con el parque, ofreciendo un entorno peatonal que dota de sentido de comunidad y también de totalidad al desarrollo. “El otro denominador común que nuclea las cinco torres es la localización baricéntrica de los amenities con la privilegiada vista al lago Bahía Puerto Escondido”, detallan los proyectistas.

Las torres presentan una fuerte impronta geométrica marcada por el uso del hormigón armado como material estructural y de cerramiento. A través de voladizos alternantes de piso a piso se crean terrazas de doble altura.

Este movimiento otorga variedad y ligereza a la composición. Y se refuerza con la resolución de los balcones con esbeltas losas y barandas de vidrio estructural templado.

Las fachadas gradúan el recurso del vidrio y el hormigón, manifestando un movimiento dinámico. Los núcleos verticales actúan como piezas separadoras que refuerzan la independencia de los lóbulos habitacionales; estos se caracterizan por la textura del hormigón en tonalidades oscuras, previendo que la vegetación los cubra con el tiempo “haciendo más evidente la independencia de lóbulos y su esbeltez”.

El proyecto presenta una doble accesibilidad: una urbana y directa a nivel de vereda mediante plazas secas para vehículos y peatones. Otra de carácter orgánico en el nivel superior del basamento. Las circulaciones vehiculares se identifican con piezas de acceso moldeadas con muros de piedra de sección circular, apeaderos empedrados y arbolado urbano, definiendo una armonía cuidada entre el peatón y el vehículo.

En este proyecto, la arquitectura se funde con el paisaje, utilizando hormigón a la vista, barandas de vidrio estructural templado y vidrios de control solar ligeramente tonalizados para garantizar la eficiencia térmica y la calidad espacial de las 80 unidades que integran el conjunto.

Ubicación. Islas del Canal, Nordelta, Buenos Aires Sup. construida. 25.033 m2² Sup terreno. 15.113 m2²Planta baja común parquizada. 12.560 m2 Proyecto. MSGSSV / Manteola, Sánchez Gómez, Santos, Solsona, Vinson arquitectos Diseño conceptual. Arqs Javier Sánchez Gómez, Joaquín Sánchez Gómez, Carlos Dines Estudio Dir proyecto. Arqs. Damián Vinson y Diego Solsona

Equipo de proyecto. M. Rossi, G.Turrillo, D. Sorgenti y Lanza, A. Miranda, C. Viglione, S. Vinson y G. Aron y F. Rodríguez Asesores. Estructura: Ing. Alberto Fainstein, Inst. Eléctricas: Estudio Mackinlay Vignaroly, Inst. sanitaria: Estudio Labonia & Asociados, Inst. termomecánica: SDA, Carpinterías: Ismael Rosario, Estudio Angeli Desarrolladora y constructora. NXT Estado actual. En obra.