En mayo, Mes Nacional de la Propiedad de la Vivienda, el alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, anunció el ambicioso plan de construcción de vivienda denominado Block by Block. En ese contexto, también anunció el Programa de Inspección sin Multas (No-Penalty Inspection Program) que ofrece a los propietarios acceso a inspecciones visuales gratuitas.
El Block by Block: The Housing Plan for a New Era es una respuesta concreta a la crisis de la vivienda. Dotado con 22.000 millones de dólares durante cinco años, contempla la construcción de 200.000 viviendas asequibles y la preservación de otras 200.000 ya existentes.
Uno de los puntos más innovadores del anuncio es el programa Nuestro Hogar (Our Home) que destinará 75 millones en préstamos durante los próximos dos años con el objetivo de ayudar a unos 300 inquilinos a comprar casas a propietarios ausentes o con problemas financieros, transformando sus departamentos en cooperativas bajo un marco regulado y financiado por la ciudad.
Asimismo, el gobierno de la ciudad duplicará los fondos del programa Open Door, que financia condominios y cooperativas asequibles para la clase trabajadora, abriendo un canal formal de financiamiento para las conversiones habitacionales que antes se manejaban bajo esquemas improvisados.
Al anunciar el No-Penalty Inspection Program, Mamdani dijo que “al brindar inspecciones gratuitas y asesoramiento experto, ayudamos a los neoyorquinos a mantener sus hogares seguros, evitar gastos innecesarios y proteger una de sus inversiones más importantes”.
“Tanto si es propietario por primera vez como si lleva mucho tiempo en la ciudad, puede resultar difícil realizar el mantenimiento y las mejoras necesarias. Nuestra administración está aquí para ayudarle, gracias al personal del Departamento de Edificios (DOB) en toda la ciudad, que brindará orientación experta sin riesgo de sanciones”, agregó Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificación.
Los inspectores del DOB pueden examinar:
Para programar una inspección y recibir asesoramiento especializado los interesados deberán llamar al 311. Luego de la inspección, si detectan problemas, los inspectores del brindarán recomendaciones y recursos para ayudar a solucionarlos antes de que se les impongan sanciones.
La información oficial destaca que, “con el objetivo de ampliar el programa para beneficiar a más personas, este año se incluyen por primera vez las inspecciones de las bóvedas de las aceras y de los sistemas de tuberías de gas”.
Recuerda, además, que el DOB ha gestionado el programa desde 2005. Durante las últimas dos décadas, ha realizado miles de inspecciones gratuitas en los cinco distritos, ayudando a propietarios de viviendas y pequeños negocios a identificar problemas de mantenimiento, mejorar la seguridad y evitar costes innecesarios.
